新築・築浅賃貸検索サイト

本日も新築・築浅物件をじゃんじゃん紹介しますよ？！

本日の築1年未満！新築・築浅の賃貸住宅はこちら！：
賃貸物件 キャンセル(大至急)１月２０日に物件を内覧し角部屋が居住中で２月にあくということで真ん中の部屋をみせていただきました。結構気に入って２９日に退去したからもう一度見に行く予定が当日になって管理会社の都合でキャンセル。予定を無理に開けて今日みにいったら入居希望だった201号は手違いでもう入居がきまっていて反対の角部屋の２０３号なら入居できるといわれました。

この時点でなんとなく嫌な感じがしましたがせっかく案内してくれてるし…と思ってたえました。ただもう２９日すでに入居申し込み書をかいて(お金などは一切はらっていません) 押さえていただいてたはずなのに何故か２０１は入居がきまり２０３になったことが不思議でたまりません。

今日みたときに『契約日はいつなら大丈夫ですか？明日管理会社につたえますね』と契約前提で話がすすんでしまったのですが、気に入ってはいたものの不信感からキャンセルしたいんですがもしかして違約金など支払う必要がありますか？

築浅・新築のマンション探すなら！

今日の 新築 築浅 賃貸 に関する質問の答え！：
違約金とは文字通り契約に違反した場合に払うものですから一切請求はされません。請求されても拒否して問題ありませんよ。

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アパートで一人暮らしをする場合…。給料が手取りで14万円くらいなのですが、家賃４万円のアパートでもやっぱりキツイですか？給料15万円以下で一人暮らししてる方いましたら、差し支えなかったら、手取りの金額と家賃や光熱費の金額、教えて下さい！

新築賃貸は設備が新しくて気持ちいいですね！

今日の 新築 築浅 賃貸 に関する質問の答え！：
再婚する前，派遣で勤めていた時は，月１２万円の収入で家賃（寮費・光熱費込）が３万円でした。

生活費と食費・雑費・たばこ代・交際費・携帯代で，きれいに９万円なくなっていました。手取りが１４万円あるなら，家賃を除いても１０万円あることになります。ですので，貯金するのは少々難しいけど，生活は大丈ですよ。

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福岡のかたに質問です。

賃貸マンションを探すにあたりお薦めの不動産やさんはどこですか？

新しいっていいですね？！

今日の 新築 築浅 賃貸 に関する質問の答え！：
紹介できる物件はどの仲介業者でも同じです。いちばん大きいのは三好不動産です。

地場に強い、下の方々のおすすめでアパマンやエイブルなど大きな業者名が出てきますが、お店によってレベル・対応が全然違います。

まずはネットでじっくりチェックし、いくつか目を付けた物件に対して問い合わせてみて対応なんかを試してみるのもいいかもしれませんね。

「福岡 賃貸」で検索すると下記サイトが出てくるので、このあたりからどうでしょう？http://fukuoka.r-chintai.jphttp://fukuokachintai.comhttp://www.fukuoka-chintai.comhttp://www.chintai.net/fukuoka/search/index.dohttp://www.e-room.jp

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株式会社都市環境総合建設という会社についての質問です。ホームページなど、あったらおしえて下さい。検索をかけてもヒットしません。宜しくお願い致します。

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今日の 新築 築浅 賃貸 に関する質問の答え！：
Googleで検索した結果http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E3%80%80%E9%83%BD%E5%B8%82%E7%92%B0%E5%A2%83%E7%B7%8F%E5%90%88%E5%BB%BA%E8%A8%AD&lr=&aq=f&oq=http://www.sitamati.com/~user13/というホームページがありました。

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アップル引越センターを利用したことがある方にお伺いします。

近々引越しを予定していて、アップルとアートから見積もりを取りました。

金額はアップルの方が安いのですが実際のところどうなのでしょうか？

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今日の 新築 築浅 賃貸 に関する質問の答え！：
アップルはありませんが、私は以前アー○で引越をして大変嫌な思いをしたことがあります。結局のところ、会社の規模やイメージではなく、きてくれる作業員の人間性なのでしょうね？ 最近は色々インターネットで簡単に検索可能ですので、色々なところから見積もりとったほうがいいですよ。お得にしたいなら、このサイトが断然お進めです。http://www.h-cashback.com ログインはPAS4A94 と入力すれば入れましたよ。

無料で利用できてキャッシュバックつきなので、試すといいかも。

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本日の築1年未満！新築・築浅の賃貸住宅はこちら！：
駅前に商店街が広がっていて、車がなくても便利な街に引っ越そうと思います。

それでいて、マンションが安い地域がいいです。東京と神奈川でおすすめの駅があれば、教えてください！

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今日の 新築 築浅 賃貸 に関する質問の答え！：
東京２３区・神奈川県川崎市、横浜市なら、どこの駅でもそれなりに拓けてます。(商店街はないかもしれませんが)駅前にスーパー、複数のコンビニがあり、バスも多いので車なしでも不便を感じることはありません。料金なら東京都内より、神奈川県が安いです。

と言ってもピンきりですので、あとはご自分で検索してみて下さい。

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エアコンの取り付けについての質問です。引っ越しでエアコンを取り外し新たな引っ越し先で取り付けたいのですが、引っ越し業者に頼むと一台につき１４０００円かかると言われました。近所の電気屋さんに頼んだほうがよいのでしょうか？

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今日の 新築 築浅 賃貸 に関する質問の答え！：
工事価格は取外＆取付だけの価格で数年使っているエアコンは室外機からエアコンまでのホースは外すと使えなくなるのが普通です。代えるとなると別途料金です。

③メートルは必要でしょう。

①メートルあたり二千円くらいでしょうか。単純にプラス九千円になってしまいます。エアコン業者には全部込みのパック等（ガスチャージ＆ホース使用分）があると思いますので引越業者に相談してみては？親切な引越業者でしたら損の無いプランを案内してくれますよ因みに私は引越し業者に勤めております。参考になれば幸いです。

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賃貸マンションの契約の際、家賃一括支払いによる値引き交渉をしたことがある方、いらっしゃいますか？賃貸マンションを借りようと思っています。

その際、家賃を例えば1年間一括して前払いするから、○○％値引きしてください、などという交渉はアリなのでしょうか？仲介業者である不動産屋さんには、そのように一括で家賃を受け取ることによるメリットがあるのかどうか分かりませんし、不動産屋さんとの交渉では難しいのかな、とも思っています。

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今日の 新築 築浅 賃貸 に関する質問の答え！：
家賃の一括払いなどは家主の皆さん嫌がります。また、貴殿自身も支払った金銭の保全がありません。貸主に何かあった場合、面倒なことになると思います。

借りたいマンションを見つけたら指値（常識の範囲で値引き）は、結構応じてくれますよ。たとえば仲介に『73000円で募集してるけど70000円なら借りたい』って言うと家主に交渉してくれます。指値を受けるマンションは、賃貸がなかなか着かない物件とか４月以降みたいに時期がずれたりした物件はできますね。自分は不動産業ですが月額賃料１３０万円のタワーマンションの１室を８０万で借りたこともありますよ。

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離婚する場合、住宅ローンの名義が半分づつになっています。

名義をこのままにして、ローンの金額分を養育費として払ってもらい、私（母親）がこの家に子供たちと住み続けることは可能でしょうか？ローンがあと1800万あり、2分の1づつで借り入れしています。名義を私に変えると私には今現在は収入がない状態なので申請はとおらないですよね？やはり売ってしまうほうが一番いいのでしょうか？離婚しても名義等かえないでローンを払っていければお互いが納得してれば、このままの状態でも住みつづける事は可能でしょうか？離婚の原因は夫にあるので私が出て行くのは納得がいかないのですが・・・まったく無知なものでずうずうしい質問をしているかもしれませんが、宜しくお願いします。

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住宅ローンの名義が半分づつというのは、１８００万円のローン１本でご主人が主債務者で、奥様が連帯債務者（収入合算）されて登記持分が２分の１づつということでしょうか？それともご主人、奥様が各々、主債務者で別々に住宅ローンを組んでいるということなのでしょうか？どちらにしても『離婚しても名義等かえないでローンを払っていければお互いが納得してれば～』とありますが、住んでいる分には特に問題はないかもしれませんが、万一、ご主人がローンの支払いができなくなったり、自己破産した場合は、かなり面倒なことになりますね。

逆に慰謝料と養育費と別に貴方の住宅ローン債権をご主人に買い取ってもらうように前の方の意見のように弁護士に相談して調停したほうがいいですね。

任意で話し合いの上、売却して損益がでたらご主人に支払ってもらえれば処分して、慰謝料、養育費をもらえるようになればその事を公正証書としておけば、ご主人の居住地や勤務先などがわかっていれば給与、銀行口座の差し押さえとかもできるようになります。

私も離婚経験者ですので、嫌になったり信用できなくなると一緒にいるのも苦痛ですし、先々を考えると離婚したほうがいいと考えてしまいますが、離婚はかなりの体力、精神力を使いますので、お子さんもいらっしゃるようなので、できましたらもう一度よくお考えになってご主人と話し合ってみてはいかがでしょうか？ごめんなさい、余計なことを書き込んでしまったかもしれませんが。

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測量するべきか？また測量費用を教えて下さい。

現在、築４３年約６０坪の中古物件を検討中です。物件内に私道負担（通路）があり、奥の二棟が使用しています。

売主さんによると、以前に奥の二棟の方から私道負担部分の使用方法で苦情を言われた事があるようで、どうやら私道部分が誰の土地が解っていないようなのです。奥の二棟は物件を建設する以前から建っていたとのこと。

しかし、通路を通らないと公道には出れません。現状は、書面での取り決めは何もなく、境界線の杭なども何もありません。仲介業者に相談したところ、一度測量をした方がいいのでは？と言われました。仲介業者から売主さんにお話して頂いたのですが、売主さんがご高齢ということもあり、なぜ測量が必要なのか理解して頂けなかったとの事でした。現状では売主さん負担で測量をして頂くのは難しいようです。

購入したければ自己負担でも測量をするべきでしょうか？測量以外に何か良い方法はあるでしょうか？測量の費用はいくらぐらいかかりますか？土地は傾斜地です。

本当にどうしたらいいか悩んでいます。

どなたかご意見をお聞かせ下さい。宜しくお願い致します。

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・・・・・手を引くのが一番・・・・・・・・！！プロが測量とのアドバイスしているのだから必要でしょうね。＞「私道部分が誰の土地かわからないらしい」・・・（私道というからには）誰の土地かは、わかっているのでしょうけど、実際の敷地でどの部分かがわからないのではないかと想像・・・で測量をとのことかと。・・測量というより経緯を調査して境界を確定権利関係を明らかにしないところを購入・・・・トラブルのもと・・この先一生後悔するかも。

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