本日も新築・築浅物件をじゃんじゃん紹介しますよ？！
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不動産契約（賃貸）に詳しい方、回答お願いします！私が契約した部屋の前の居住者が事故に合われた様で、期限を過ぎても退去しません。
私の契約はどうなってしまうのでしょうか？私は、20代の会社員です。
ひとり暮らしを始めようと、先月物件を探し、とても気に入った物件があったので、入居の契約を交わしました。
審査も通り、初期費用は全て支払済みです。ただ、前の入居者が、8月末で引っ越す予定なので、9月に入ってから部屋を見に行く事になってました。引越しは、9月の3連休を予定していました。ところが、不動産屋から連絡があり、前入居者が事故に合われた為、部屋を出て行けないとのこと。
本人がどの程度の怪我なのか知りませんが、お母様が交渉したそうです。お母様が、管理会社に「出て行けないと」言い、管理会社は「仕方の無い事」ということで、私が諦めるという方向で話しが進んでいます。不動産屋は、「それは困る」と反論してくださった様ですが、管理会社の姿勢は変わらない様です。
じっくり探そ、西蒲原郡弥彦村 築浅 賃貸 不動産屋は、似たような物件をいくつか探してくれていて、日曜日に店舗に伺う事になっています。楽ちん検索 京終駅 新築の賃貸住宅を楽しく選べる。その時、うまく言いくるめられて、その物件を諦めることになりそうで…私は、引越しの準備を進めていますが、実家からの引越しなので、引越しが延期になることは支障はありません。
ただ、私は、その物件をとても気に入っていて、新しい家具の準備も始めていました。出会いを支援 大阪阿部野橋駅 新築 賃貸 今更、他の物件に変更することは考えられません。前入居者は、いつになったら部屋を出るかわからないようです。
私は、諦めないといけないのでしょうか？私の契約と権利を行使して、出て行ってもらうことはできませんか？（ご家族がいらっしゃるようなので、引越しはできると思います）また、不動産屋を通さず、管理会社と直接話すことはできるのでしょうか？どなたか、教えてください。
よろしくお願い致します。
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今日の 新築 築浅 賃貸 に関する質問の答え！：
実際に、物理的に、病人を追い出すことはできませんから。
諦めるしかないです。無理やり追い出すとか、仕方なく解約の撤回を認めるかなどは、あなたには関係のないことです。あなたは、契約したのに履行しない仲介業者・管理会社・貸主の責任を追及すべきです。そもそも、実際に空いてもいないのに契約するのが間違いです。かなりアツイ白市駅 新築 賃貸 予約などにしておけば、あなたには申し訳ないですが、謝罪で済む話でした。とりあえず、当然、全支払い金額は即刻返還してもらいましょう。そして、大至急、あなたが気に入る物件を探してもらいましょう。損害賠償だって請求できるのです。入居者のせいではありません。そのような事態も想定して、契約書には明け渡し延滞損害金などの規定があるのです。入居者は最悪でも損害金を支払って入居し続けることができるのです。悪いのは、契約した業者です。補足について仲介業者と管理会社（不動産会社として）双方に対して、契約どおり物件を引き渡して下さい。できない場合は、損害賠償請求しますと言う、内容証明郵便出すでよいです。ただし、どんな損害があるかは、あなたが証明して下さい。実際は困っていないのですよね。
いくらにもなりません。
選べる北葛飾郡松伏町 築浅 賃貸 そうではなく、所属団体や監督官庁などに訴えると言って、よい物件を見つけてもらい結果として得をすればよいのではないですか。
懲らしめることはできますが、損害は、新しい新居に入らない買ってしまった家具の代金くらいしか思いつきません。
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