本日も新築・築浅物件をじゃんじゃん紹介しますよ?!
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土地の有効な活用について…5年前に相続をしたのですが、相続をしてから土地・建物を当時のままで毎年、毎年、固定資産税を払っている状況です。
約70坪の土地に三階建ての倉庫が建ってます。変な話ですが建物も老朽してきており、お化け屋敷に近い状態です。
「大満足」まつだい駅 築浅 賃貸 不動産屋からは色々な提案がなされて来ましたが今一歩乗り切れず今日に至ります。
リフォームして貸すか建物を撤去して駐車場にしたら良いか、または他に良い案がないか考えているのですが、あまりお金をかけずに良い活用方法があったら教えて下さい。
主要駅より徒歩13分の住宅地です。
見つけた!萩山駅 新築の賃貸マンション 国道より少し入った角地です。
建物を撤去するには300万、リフォームだとそれ以上かかります。自分が無知で情けないですが宜しくお願いいたします。今、ハヤリの京都市山科区 新築 賃貸
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今日の 新築 築浅 賃貸 に関する質問の答え!:
土地活用の仕事をしている、宅地建物取引主任者です。
費用をかけたく無いとの事ですが、現倉庫を解体し、駐車場として整地する費用は捻出可能でしょうか?需要がどの程度か判断できませんが、一番安価にすませるのであれば、月極め貸しの駐車場にされるのが良いでしょう。
舗装されるのが良いでしょうが、砂利敷きでも可能だと思います。ただ、完全な戸建ばかりの地域では需要が見込めないのと、賃料次第ですが、70坪程度であれば、満車状態で固定資産税を払って、手元に残るものは大して無い状態になるでしょう。
見つけよう、巣子駅 新築 賃貸 金融機関が、この費用を貸してくれる見込みは属性次第ですが薄いでしょうから、自腹が必要でしょう。
次にリフォームですが、現在築後どの程度なのでしょうか?お化け屋敷に近いのであれば、1千万円近く費用をかけてでも、賃貸できるのかが問題になります。需要が見込め、返済可能と金融機関が判断するなら、費用の問題は無いでしょうが、現在の貴方の年齢も問題です。
夢がかないます!延岡市 築浅 賃貸 15年も貸せない状態で、貴方が65歳を越えてしまうなら、その時にどうするかも問題になります。次に、賃貸住宅の新築ですが、ご所有地の地価にもよりますが、条件が良ければ解体費用と、建築費用が全額融資で受けれる場合もあります。
賃貸住宅として需要が見込めるなら、資産価値も上がりますから賢明かと思います。具体的に固定資産税額もわかりませんので、判断材料が乏しいのですが、現在貴方にいくらの予算があり、将来的にどうしたいのかにより、決定すべき事は変わります。
近隣の土地が、どのように使われているかも重要な判断材料となりますし、よく検討するのが賢明です。私が言うのも何ですが、建築屋は大手になるほど自社の利益しか考えていないトコも多いですし、リフォーム屋も同様です。
応援中、牛ノ浜駅 新築 賃貸 よく検分して下さい。くれぐれも、一括借り上げ・サブリースなどには手を出さない方が賢明ですよ。
明日も新築・築浅の賃貸マンション・賃貸アパートを沢山お知らせします!