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タイヤはどこに行ったのでしょうか……。ネットオークションにホイールつきのタイヤ４本をだしたんですが、落札されず。近々引越しもあるため、タイヤの処理に困っていました。それで、いつも、違法駐車されている、アパートのうちの部屋の前のスペースに『不用品』という紙を挟んでタイヤを置きました。もともとそこは、駐車のためのスペースではなく、排水関係のためのスペースみたいです。今日、たまたま不要な掃除機をそこに置いていたらものの３時間でなくなったので、置いたのですが。ホイール目当てで持って行く廃品業者などがなければ、引越しに持って行き、引越し先には安く処分する場所があるので、そこに持って行くつもりでした。ですが、その３時間後（夜）。そこに、車の停まる音がして、タイヤの弾む音がしました。そのわずか１分後くらいで車は走り去ったので、そこにいつも停めている人が帰ってきて、邪魔だから動かそうとして、やめたのかと思っていました。しかし、気になったので、しばらくして、そこを見に行くと、タイヤが４本すべて消えていました。辺りを探してみましたが、どこにもありません。わずか１分で、重たいタイヤを車に積めるものなのでしょうか。なにかトラブルに巻き込まれたら……と、なんだか、怖いです……。こういうことって、あることなのでしょうか。

お気に入りのは新築・築浅の賃貸マンションは見つかりましたか？！

今日の 新築 築浅 賃貸 に関する質問の答え！：
いやいや…あります。普通にありえますよ（笑）見てる人は見ている物ですよ。

オークションでも普通に中古のタイヤが取引されています。貴方のタイヤはおそらくその人達にとっては「まだまだ使えるのに勿体ない」お宝だったのでしょう。多分昼間に確認したのでしょうね。そして夜見に来たら……ラッキー！見たいな（笑）よかったじゃないですか、お互いに利害が一致して。大丈夫ですよ、トラブル処か逆に喜んでんじゃないですか？

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家賃収入と売却について。現在私（妻）名義の団地を所有し住んでいますが、夫名義で家を買うことになり賃貸に出そうか売却しようかを悩んでいます。

現在、夫の扶養に入りパート（年間１００万予定）で健康保険がはずれないように働いています。団地で近所の状況を見ると約７万で貸せるかと思います。団地はローンがまだ残っています。

そうしますと１年で家賃収入は８４万、固定資産税６万、利息分は１５万、、、経費はこれくらいでしょうか。収入については青色申告になるかと思います。しかしパート収入とあわせると当然に健康保険も外れて国民保険になり、年金も支払う事になると実質年間でプラス２６万そこそこでしょうか・・・しかし賃貸に出した場合の不動産屋さんに払う手数料がわからないのでその額によってはホント微々たる物になりそうです。トータルで多少のプラスにはなるかもしれませんが、借り手がつかない場合新しい家のローンと団地のローン＋管理費がかかってくるので家計がぎりぎりになりそうです。そこで、出来る限り売りたくはないのですが、売った場合はローンを差し引いて３～４００万円ほどは手元に入ると思います。古い団地で売買価格自体は私が購入した５年前と変わらず、年間で売りに出る件数が少ないので売りに出ると大抵は早いうちに成約しているようです。目先の現金か、長い目で見てプラスかを現在悩んでいますが、今の時代どちらの選択が賢明でしょうか？

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今日の 新築 築浅 賃貸 に関する質問の答え！：
利息分は１５万とありますが元金は？あと団地と言うことは管理費や修繕積立金も徴収されていると思います。その二つは借りた人ではなく大家が払うものですよ。不動産屋の仲介手数料は家賃の１か月分ですが、普通は契約時に敷金礼金がはいるのでそれで賄えます。あと申告して黒字なら当然そこから税金も取られます。貸すために内装を直すならその費用も初期投資として必要ですし、賃貸中に設備などが壊れればその修理代も必要です。

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もうすぐ彼と２人で同棲を考えています。そのために必要な電化製品など何が必要ですか？またいくらぐらいかかりますか？しょーもない質問ですいませんでした(＞＜)

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今日の 新築 築浅 賃貸 に関する質問の答え！：
今は2人とも実感なんでしょうか？となると、最低限、冷蔵庫、テレビ、電気の傘、エアコン（扇風機、ストーブ）、ガス台、レンジ、でしょうかあとはカーテン、食器など。彼と何が必要か話し合ったほうがいいと思います 最初はお金がかかるので家からもっていけるものはもっていくとかもありかと。

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引っ越しをします。京都市右京区の梅津段町の治安と環境はどうですか？あまり治安は良くないと聞いてますけど？大丈夫ですかね？

新築賃貸は設備が新しくて気持ちいいですね！

今日の 新築 築浅 賃貸 に関する質問の答え！：
京都市右京区の梅津段町バス停から徒歩３分の場所に今年３月まで住んでいましたが、北区に引っ越しました。

理由は治安の悪さです。全くお勧めできません。

夜中にパトカーも頻繁に来ました。

住んでいたマンションの住民はしょっちゅう喧嘩、真夜中の零時以降も平気でものすごいうるさいバイクの音を出したりします。

車のクラクションとかも。何故か真夜中に住民が発狂して警察に連れて行かれたり、去年は何故か廊下が血だらけになっていました。本当です。（比較的安いマンションという理由もあるかもしれませんが）それになにか閉鎖的な町の感じがしました。他の京都人の方に梅津の事を聞いても、印象は悪いです。止めたほうがいいと思います。

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福岡から東京に電子レンジ、炊飯器、掃除機（スティック型）の3つを送ろうと思っています。

どのように送るのが一番安く送れるでしょうか？3つを別々の箱で送る、大きな一つの箱にまとめて送るなど。※結構新しいので、向こうで安いのを買ったほうがいいというのはなしでお願いします。

また、送るのにちょうどいい段ボールがなかなか見つからないので困ってます。

絶対に段ボールに入れないといけないのですかね？プチプチの包装で全体をくるむとかではダメでしょうか？？

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今日の 新築 築浅 賃貸 に関する質問の答え！：
必ずダンボールで3コ別々に梱包してください！1コの梱包にまとめたら、多分、破損事故が起こります。

西濃運輸は梱包個数が増えてもさほど運賃の割高感は感じないはずです。

ダンボールは家電量販店で廃棄したダンボールをもらいましょう。

間違ってもボックスティッシュを運ぶダンボールは使用しないようにしてください。

西濃運輸は個人間の輸送は通常より遅い傾向がありますので、配達指定をかけておくと良いでしょう。あと不測の事態の時のために、運送保険をかけておく事をオススメします。

保険料は50円位ですよ。

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大阪市淀川区木川東の治安（どうゆう地域）教えてください。結婚後の新居を構えるための良い土地が見つかったので、この間契約してきました。が、場所を伝え、両親に相談したところ猛反対されました。

ちなみに不動産会社いわく、昔は・・・。

今は全然大丈夫です、といわれたのですが。

ネット上で調べると、淀川区の情報はあまり言い事が書かれてないです。具体的にどうゆう地域なのかご存じの方いらっしゃいましたら教えていただけませんか？

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今日の 新築 築浅 賃貸 に関する質問の答え！：
淀川区に関しては、『新大阪』駅もあり、交通の便がよさそうな雰囲気はありますが…。

土地的にもいろいろ昔は問題があったようですし、『十三』『西中島南方』など、夜の繁華街もあるため、それらをご存知な方なら、嫌がる年配の方がおられると思います。しかし、ぶっちゃけ、地方都市だから落ち着いているかと言えばそんなところばかりではないだろうし、いわゆる昔の「ニュータウン」開発されたところは、スラム化しているところもあるそうなので、時とともに変わる部分もあるし、先のことはわかりませんしね。

最寄り駅を十三、西中島南方として、単身で３回転居して１５年ほど住んできましたが、「気をつけてね。

しかしなんで、わざわざ、このあたりばかりに住んでるの？」とよく聞かれます。理由は、「独身ですし、便利だから」だけなんですが、それほど、この土地の地元の人間以外がこちらを選んですむのは、考えられないようですね。実際私は怖い目にあったことはありませんが、同居していた妹は、バイト帰りにあとを付けられ、コンビニに逃げ込んだことはありますが、これはこちらに関らずどこでもありうる話ですし、逆にコンビニのないような住宅街の方が危ない部分もあると思います。

これに関しては、運の部分もありますし。しかし、住んでいた自分が言うのもなんですが、「結婚して、子供を育てるには、向かないな。」と思っていました。この度結婚してこちらを離れ、淀川より南の市内へ引越ましたが、「便利だけに頼らず、環境の落ち着いたところにすんでいればよかったな」とも思っています。不動産屋は、販売している商品のことを悪くは言わないと思います。彼らも生活がかかっているので。

（歩合で懐に入りますから。）もともとどちらにお住まいかによって、相対的に意見は変わってくるとは思いますが、交通の便や通勤なども考えられてのご判断だろうし、知らずに契約されたのなら仕方ないのではないかと思いますが、家を買うなんて一般人には一生に何度もないことで、その後の生活にずっと影響しますので、『木川東』の良し悪しに関らず、契約の時点で不都合だと思われるところや気に入らない点があるのであれば、手を引けるのなら、やめておいたほうが良いと思います。

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あなたが借りるとしたら１戸建てですかそれともアパートですか。

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安くても色々面倒なのがアパート。気軽に暮らせるけれど家賃が高いのが一戸建て。収入の1/4以下で一戸建てが借りれるのであれば一戸建てにします。

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東京へ引っ越します。 大きい荷物は送り終わり、あとはダンボールにつめた荷物が10箱程あります。引っ越し屋に頼むほどでもないので、郵送にしようかとも思いますが、かなり費用がかかるので、専門の引っ越し屋とかに頼んだほうが価格はやすくあがりますか？ 静岡から東京です。

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引越業者については、ネットですぐに見積もりが取れます。「見積メール即送信」と検索してみて下さい。2位以下にずらっとでるでしょう。条件を入れて、必ずニックネームは入力して送信して下さい。

見積メールがすぐに届きます。この見積と、宅配便の料金を比べればいいでしょう。1位は火災保険です。安い見積メールを受信できます。

私は、火災保険のサイトを利用した際、偶然、引越しサイトを発見しました。

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駅から徒歩１分とか、線路沿いの家ってやっぱり電車の音でイライラしますか？

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駅から１０分の線路沿いに７年住んでいました。最初は覚悟をしてましたが、やはり慣れる迄に時間がかかりました。朝は４時ごろから深夜１時頃までひっきりなしに、電車・貨物列車などが通るので次第に不感症になりました。転居した最初は、逆に静か過ぎて変でした。やはり慣れですね。音もそうですが、揺れも結構気になりました。

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賃貸マンションの玄関ドアに補助錠を付けました、そのためネジ用の穴がいくつかあけました。これからこのマンションを退去するので、ネジの穴を埋めて、できるだけドアを元に復帰したいのです。穴を埋める方法はありますか？業者を頼まなくて自分がやるつもりですけど。ドアは鉄のドアです、穴のサイズは４、５ｍｍ位。

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補助錠を付けて、せっかく部屋のレベルアップをしたのに、外すなんてもったいない。私が大家ならそのままにしておいてくれた方が有難いですね。一度大家と話し合ってみたらどうですか。それに鉄のドアを元に戻すなんて不可能です。大家の気に入らない物なら、ドアの取替え費用を覚悟することですね。このような改造はどんな契約書でも認められていません。大家の承諾を得てからやるべきことですね。今さら、取り返しがつかないけど。

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